يحتاج الدخول في استثمارات عقارية إلى البحث والمعرفة الجيدة بالسوق ، من أجل ضمان نجاح الاستثمارات التي سيتم القيام بها.
يعتبر الاستثمار في العقارات والشقق الآن من أفضل الاستثمارات ، لأن الدولار غير مستقر الآن في السوق المصري.
لذلك ، فإن أفضل حل هو استثمار الأموال في العقارات.
لكن يجب أن تتحلى بالصبر والالتزام لأن القيام بالاستثمار العقاري بشكل صحيح يمكن أن يجلب لك الكثير من الأرباح.
الاستثمار في مرسي مطروح يعد استثمارًا الاكثر ناجحًا فى حال كان الاستثمار في الشقق أو كمصيف فى الشقق الصيفية لأسباب عدة ومتنوعة.
من أهم المشاريع التي طورت مطروح في الفترة الماضية طريق فوكا الجديدة ، حيث يعتبر هذا المشروع من أهم المشاريع التي ربطت القاهرة بالساحل الشمالي.
كما يتوقع إبرام عقود مشروعات استثمارية بقيمة 4.5 مليار جنيه بمحافظة مطروح.
كما يتوقع فتح باب التسجيل في أراضي مطروح.
من أهم الأسباب التي جعلت مطروح وجهة استثمارية مميزة إنشاء مدينة العلمين الجديدة ضمن الحدود الإدارية لمحافظة مطروح من الطريق الدولي.
يتميز الاستثمار العقاري بحقيقة أنه يمكن أن يوفر لك مصدر دخل ثابتًا من خلال التأجير ، خاصة مع انتشار السياحة في مطروح سواء داخليًا أو خارجيًا.
يمكنك الحصول على دخل شهري ثابت من خلال عرض الشقة للإيجار ، حيث أن الإيجار استثمار سهل يلجأ إليه كثير من الناس. يدخل الإيجار بعائد سنوي من 10 إلى 15٪ من قيمة الوحدة.
يمكنك أيضًا شراء ما يناسب ميزانيتك ، حيث يمكنك شراء شقة صغيرة.
ومع ذلك ، يجب الانتباه إلى الأوراق القانونية ، لأنها قد لا تكون صحيحة.
لذلك ، من الأفضل أن تستشير مستشارًا قانونيًا تثق به للتحقق من أصالة العقار.
أمور يجب مراعاتها قبل الاستثمار في مطروح
في البداية عليك دراسة سوق العقارات بشكل جيد سواء في الصيف أو الشقق السكنية للتأكد من أن العائد على الاستثمار مرتفع ، من خلال معرفة أهم مواقع عقارات مطروح التي يزداد الطلب عليها.
من المهم أيضًا إجراء مقارنة قبل الشراء حول أسعار الوحدات المماثلة في المنطقة التي تريد الشراء فيها.
يفضل أن تكون الشقة قريبة من الخدمات الأساسية كالمطاعم والمدارس وكذلك مراكز التسويق.
يجب أن تتوفر مواقف للسيارات في الموقع.
كما أن هناك طلبًا كبيرًا على الشقق القريبة من البحر وهي فرصة استثمارية كبيرة.
اعلم أن أسعار الشقق تختلف باختلاف منطقتها وقربها من البحر.
عند شراء شقق في مرسى مطروح ، احذر من الاحتيال ، فبعض الشقق تبدو بحالة جيدة ، لكن بها العديد من العيوب التي تتطلب الكثير من المال ، لذلك عليك الاستعانة بمتخصصين عند الشراء.
تعامل أيضًا مع الشركات ذات المكانة الجيدة في السوق لتجنب الاحتيال.
تقدم لكم شركتنا عدة خيارات للشقق المعروضة للبيع في مرسى مطروح.
كما توفر سيليست شقق في مرسى مطروح لمنتجع قريب من أفضل الشواطئ في مطروح.
حيث توجد مشروعات تقدمها سيليست بالقرب من الشواطئ مثل كمبوند روميل وريف كمبوند.
بعض النصائح قبل الاستثمار في العقارات
عليك أن تدرس السوق جيدًا قبل استثمار الأموال فيه ، من أجل ضمان أن يجلب لك الاستثمار عائدًا مرتفعًا.
ويتم ذلك من خلال معرفة أهم مواقع العقارات والشقق في مطروح.
حدد ميزانيتك واختر أفضل الشقق المناسبة للميزانية.
استشارات عقد البيع
بالطبع يجب مراجعة عقد الشراء الأصلي عند شراء الشقة ، ويجب أن تأخذ نسخة مطابقة تمامًا منه.
يجب أن يكون هناك نسخة من عدد الطوابق في العقار ويجب أن يكون مرخصًا.
كما يجب أن تكون هناك نسخة مسجلة في السجل العقاري لعقد ملكية الأرض التي تم بناء المنزل عليها.
يجب ضمان ملكية العقار رسميًا مع وجود المستندات الرسمية ، ثم يجب ضمان قيمة العقار المنصوص عليه في العقد قانونًا.
من الضروري أن يكون لديك وكالات المالكين الآخرين ونسخ منها. في حالة العثور على أكثر من مالك واحد ، يجب عليك أيضًا رفع دعوى قضائية لصحة التوقيع والتنفيذ.
أنواع الاستثمار العقاري في مطروح
العقارات السكنية هي واحدة من أكثر الاستثمارات العقارية شيوعًا.
وذلك لأن عدد السكان في ازدياد ، وبالتالي يزداد الطلب على العقارات السكنية والعطلات ، حيث يقبلها الكثير من المصطافين.
هذا النوع من الاستثمار هو استثمار مباشر وبسيط.
أما بالنسبة للعقارات التجارية ، فهي تعتبر أيضًا من أكثر الاستثمارات العقارية ربحية. يشمل هذا النوع الأسواق والمراكز التجارية ومواقف السيارات. كما تشمل المحلات التجارية ومباني التخزين والحرب
